Tư vấn pháp luật đất đai

Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến việc định đoạt quyền sử dụng đất, hộ gia đình cần có văn bản xác nhận thành viên hộ gia đình tại thời điểm được giao đất nông nghiệp.

Bên bán có thể thỏa thuận với bên mua về quyền chuộc lại tài sản đã bán sau một thời hạn gọi là thời hạn chuộc lại

Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.

Trường hợp đã phân chia di sản mà xuất hiện người thừa kế mới thì không thực hiện việc phân chia lại di sản bằng hiện vật, nhưng những người thừa kế đã nhận di sản phải thanh toán cho người thừa kế mới một khoản tiền tương ứng với phần di sản của người đó tại thời điểm chia thừa kế theo tỷ lệ tương…

Đất ở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không điện áp đến 220 kV mà bị hạn chế khả năng sử dụng đất thì được bồi thường với mức bồi thường, hỗ trợ không lớn hơn 80% mức bồi thường thu hồi đất ở, tính trên diện tích đất nằm trong hành lang. Mức bồi thường cụ thể do UBND tỉnh quyết…

Sau thời gian niêm yết nếu không có khiếu nại, tố cáo, tổ chức hành nghề công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc khai nhận di sản thừa kế và trả kết quả công chứng cho người có yêu cầu.

Theo các quy định trên, thì trường hợp việc tặng cho QSD đất chỉ được lập bằng giấy tay, cũng chưa làm thủ tục đăng ký biến động đất đai để tách thửa và sang tên cho chị đối với 80m2 đất, đồng thời cũng chưa đo đạc để bàn giao phần diện tích đất trên cho chị. Do vậy, trong trường hợp này, có thể khẳng…

Pháp luật đất đai và pháp luật dân sự không quy định bắt buộc phải có thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng về việc sử dụng khoản tiền là tài sản chung để mua đất. Do vậy, về quy định thì anh không cần làm các thủ tục gì trước khi ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng thửa đất với ông A.

Trường hợp có từ hai thửa đất ở trở lên vượt hạn mức đất ở tại nơi có thửa đất đó thì anh chỉ được lựa chọn hạn mức đất ở tại một nơi. Phần diện tích đất ở ngoài hạn mức được xác định bằng phần diện tích vượt hạn mức của thửa đất ở nơi đã lựa chọn hạn mức cộng với phần diện tích của tất cả các thửa…

Diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà không thuộc quy định tại Khoản 4 Điều 137 của Luật này; người sử dụng đất không…

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân

Gia đình tôi có 01 thửa đất nông nghiệp do cha ông khai hoang từ lâu đời để lại. Năm 2003-2011 gia đình cô chú tôi có dựng nhà để sinh sống (đã được cộng đồng dân cư xác nhận). Nhưng từ năm 2012 đến nay ngôi nhà bị sập và chưa có điều kiện để dựng lại vì vậy hiện trạng trên đất hiện nay không có nhà…

Cây của nhà hàng xóm nghiêng sang sân vườn nhà tôi, nhà tôi đã nhiều lần yêu cầu hàng xóm chặt cây, hoặc có phương pháp níu giữ cây lại, vì lá cây đổ xuống sân nhà tôi rất nhiều làm mất vệ sinh nhưng hàng xóm không nghe. Khi mẹ và em gái tôi dọn dẹp sân và quét lá của cây nhà hàng xóm và đốt cạnh cái…

Theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Thông tư 39/2016/TT-NHNN thì việc trả nợ trước hạn sẽ do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng. Do vậy, trường hợp này cần căn cứ theo hợp đồng tín dụng ký bởi anh và ngân hàng để xác định thỏa thuận về trả nợ trước hạn, cũng  như thỏa thuận về…