Nội dung yêu cầu tư vấn: Năm 2019, Em có mua một mảnh đất của người ta 150 triệu đến lúc đi làm sổ thì mới biết là đất ngoài sổ và em phải mua lại của người khác một lần nữa. Em làm đơn kiện ra tòa bởi vì người đó không có đất mà bán cho em vậy tòa xử cho em vào tháng 9/2023 em đã thắng. Em đã đưa ra thi hành án từ 7/2025, đến nay thi hành án vẫn chưa giải quyết được, vậy em phải làm sao. Vào hôm thứ 5 tuần trc bên thi hành án có yêu cầu em lên bảo là bên kia chỉ trả tiền gốc với giá 150tr thôi. Nhờ luật sư tư vấn.
Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến Luật Tháng Mười, mời bạn tham khảo nội dung tư vấn dưới đây của Chúng tôi:
Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đã khởi kiện và được Toà án thụ lý, giải quyết vào tháng 9/2023. Đến tháng 7/2025 bạn đã gửi đơn yêu cầu thi hành án đến cơ quan thi hành án. Theo quy định của Luật thi hành án dân sự thì bản án, quyết định hoặc phần bản án, quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm thì có căn cứ để thi hành án.
Nếu nội dung bản án ghi nhận bị đơn có nghĩa vụ phải trả cho bạn 150.000.000 đồng kèm theo các khoản bồi thường thiệt hại hoặc các khoản chi phí khác thì căn cứ bản án đã có hiệu lực bạn được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thực hiện các biện pháp thi hành án để bạn lấy lại được số tiền theo nội dung bản án đã tuyên.
Về việc thi hành án, tại Khoản 1 Điều 45 Luật thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi, bổ sung bởi luật thi hành án dân sự 2014) có quy định về thời hạn tự nguyện thi hành án như sau:
“1. Thời hạn tự nguyện thi hành án là 10 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận được quyết định thi hành án hoặc được thông báo hợp lệ quyết định thi hành án.”
Tại Khoản 1 Điều 46 có quy định về cưỡng chế thi hành án như sau:
“1. Hết thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 45 của Luật này, người phải thi hành án có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành án thì bị cưỡng chế.”
Căn cứ theo quy định nêu trên, sau khi bạn gửi đơn yêu cầu thi hành án, cơ quan thi hành án sẽ ra quyết định thi hành án hoặc thông báo về việc thi hành án và gửi đến người phải thi hành án. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc thông báo hợp lệ người phải thi hành án phải tự nguyện thi hành án. Hết thời hạn tự nguyện thi hành án mà người thi hành án có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thì sẽ bị cưỡng chế.
Theo nội dung bạn cung cấp, bạn gửi yêu cầu thi hành án từ tháng 7/2025 nếu cơ quan thi hành án đã gửi quyết định hoặc thông báo thi hành án mà người phải thi hành án không tự nguyện thì đến thời điểm hiện tại có căn cứ xem xét về việc cưỡng chế thi hành án.
Tuy nhiên, việc cưỡng chế thi hành án được thực hiện khi có căn cứ xác định người phải thi hành án có tài sản, điều kiện để thi hành án mà họ không tự nguyện thi hành án. Nếu vào thời điểm tháng 7/2025 sau khi tiếp nhận yêu cầu thi hành án của bạn, cơ quan thi hành án có căn cứ xác định người phải thi hành án chưa có tài sản, điều kiện để thi hành án thì cơ quan thi hành án chưa thực hiện được các thủ tục liên quan đến thi hành án, cưỡng chế thi hành án để thu hồi lại khoản tiền cho bạn.Trường hợp này, bạn cần liên hệ lại với cơ quan thi hành án để tiếp tục đề nghị cơ quan thi hành án xác minh, xác định người phải thi hành án đã có điều kiện để thi hành án hay chưa. Đồng thời, bạn có thể cung cấp các thông tin xác định về điều kiện thi hành án của người phải thi hành án để cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xác minh và xử lý.
Ngoài ra, hiện tại bên thi hành án đã liên hệ với bạn và thông tin về việc bên phải thi hành án chỉ đồng ý trả số tiền 150.000.000 đồng. Nếu bản án đã có hiệu lực của Toà án tuyên bạn được quyền nhận nhiều hơn số tiền 150.000.000 đồng này thì việc bên phải thi hành án chỉ trả 150.000.000 đồng là không đúng so với nội dung bản án.
Trường hợp bạn không đồng ý việc bên phải thi hành án chỉ trả 150.000.000 đồng thì coi như các bên không thoả thuận được việc thi hành án. Lúc này, có căn cứ xác định bên phải thi hành án có tài sản, điều kiện để thi hành án, cơ quan thi hành án có thể áp dụng các biện pháp cưỡng chế thi hành án. Tuy nhiên, việc cưỡng chế thi hành án tương đối phức tạp và mất thời gian do đó bạn có thể cân nhắc về việc đồng ý nhận số tiền 150.000.000 đồng trước. Đồng thời yêu cầu cơ quan thi hành án tiếp tục thi hành án với phần còn lại khi người phải thi hành án có điều kiện để thi hành án. Trường hợp bạn đã có yêu cầu thi hành án mà cơ quan thi hành án không thực hiện cưỡng chế thi hành án khi có đủ căn cứ xác định người phải thi hành án có điều kiện để thực hiện thi hành án, dẫn đến bạn bị ảnh hưởng về quyền lợi thì bạn có thể khiếu nại về vấn đề này. Theo quy định tại Điều 142 Luật thi hành án 2008 (sửa đổi, bổ sung 2014) về thẩm quyền giải quyết khiếu nại về thi hành án có quy định như sau:
“1. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện giải quyết khiếu nại đối với quyết định, hành vi trái pháp luật của Chấp hành viên thuộc quyền quản lý của cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện.
2. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh giải quyết đối với các khiếu nại sau đây:
a) Khiếu nại quyết định, hành vi trái pháp luật của Chấp hành viên thuộc quyền quản lý của cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh;
b) Khiếu nại quyết định, hành vi trái pháp luật của Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện;
c) Khiếu nại đối với quyết định giải quyết khiếu nại của Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện. Quyết định giải quyết khiếu nại của Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.
…”
Căn cứ theo quy định nêu trên, nếu việc thi hành án đang được tiếp nhận và giải quyết tại cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện thì bạn có thể làm đơn khiếu nại và gửi đến Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện để được tiếp nhận và giải quyết khi có căn cứ xác định hành vi của chấp hành viên là vi phạm quy định về thi hành án.
Lưu ý:
Văn bản pháp luật được áp dụng có hiệu lực ở thời điểm tư vấn, liên hệ với Công ty Luật TNHH Tháng Mười để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp - hiệu quả.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ: Điện thoại: (024) 66.558.661 - 0936.500.818 Hoặc gửi về địa chỉ email: congtyluatthang10@gmail.com
Sự hài lòng của bạn, là thành công của chúng tôi!
Bình luận: