Ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV, biểu quyết thông qua dự án Luật đất đai sửa đổi (Luật Đất đai 2024 thay thế Luật Đất đai 2013), có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.
Riêng Điều 190 và Điều 248 của Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/4/2024.
Công ty Luật TNHH Tháng Mười chia sẻ một số điểm mới của Luật đất đai 2024
1. Đất thuê trả tiền một lần có thể chuyển sang trả tiền hàng năm.
2. Phải nộp lại tiền được miễn, giảm khi Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3. Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.
4. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
5. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
6. Nới điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được cấp Sổ đỏ.
7. Liệt kê cụ thể 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
8. Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư, cụ thể: … “Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất”.
Trên đây là những điểm mới của Luật Đất đai 2024 mà Công ty Luật TNHH Tháng Mười tổng hợp và cho rằng quy định sẽ tác động lớn tới người dân, doanh nghiệp. Khi có văn bản chính thức Công ty Luật TNHH Tháng Mười sẽ cập nhật thêm.
- Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ số điện thoại: (024) 66.558.661 - 0936.500.818 hoặc gửi về địa chỉ email: Congtyluatthang10@gmail.com.
Bình luận: